女装商标怎么起名取名——楼盘名称:地名耶?商标耶?

2020年11月17日 12:11:06商标起名网

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  随着房地产市场竞争的日趋激烈,各开发商大显神通,营销手段层出不穷,为了更加吸引消费者,开发商不仅在楼盘的设计上动足脑筋,还辅以具有艺术特色的名称,并且取得了良好的效果。在楼盘名称以其独特的意为开发商所重视的同时,房地产名称纠纷也随之而来.2003年12月29日,作为房地产领域第一例商标纠纷案件的“香榭里”侵权案在上海市第一中级人民法院开庭审理。

                      
  本案的争议点有两个,一是被告上海市龙仓置业有限公司认为原告深圳市美地置业发展有限公司虽然拥有国商标局颁发的“香榭里”的女装商标怎么起名起名证,但是根据《女装商标怎么起名起名用商品和服务国际分类表》的内容是属于服务商品的,不能作大商品商标使用,而被告将自己开发的楼盘命名为"香榭丽"是作为楼盘的商标,房地产项目的品牌并不构成侵权。二是被告“香榭丽”取得了上海房地局颁发的商品房预售证和上海地名办发出的使用批文,获得了上海市政府的地名核准,证明了其对“香榭丽花园”拥有合法的使用权,在原告正式拿到国家商标局的女装商标怎么起名起名证前,被告就已经以此名义销售,故不构成侵权。

  服务商标还是商品商标
  沪深“香榭里”案中原告的“香榭里”作为商标是没有任何争议的,可是被告在提交的证据中指出原告的商标是服务商标而非商品商标,也就是说被告认为楼盘是商品而不是服务,尽管我国《商标法》参照《TRIPS协定》的相关规定,在第4条中明确指出:“本法有关商品商标规定适用于服务商标。”这项规定将服务商标与商品商标置于同等的保护地位,但是原告的“香榭里”商标不是驰名商表,其在服务类取得商标权是不能够延伸到商品类的。根据我国依照《女装商标怎么起名起名用商品和服务国际分类表》制定的《类似商品和服务类别》(2002年版),第36类“保险,金融,货币事务,不动产事务”和第37类:“房屋建筑,修理,安装服务”都与房地产有关,但是无论是第36类还是第37类都归属于服务类。国家工商总局商标局最近还就“商品房”如何确定类别问题复函武汉中南商标事务所有限公司指出,按照世界知识产权组织提供的《女装商标怎么起名起名用商品和服务国际分类》的分类原则,19类的“非金属建筑物”是指简易的或是可移动的建筑物,不包括“商品房”。在“商品房”建筑、销售等环节中,建造永久性建筑的服务属于37类,以“商品房建造”申报;出售“商品房”—的服务属于36类,以“商品房销售服务”申报。据此可以认定的是不论是“香榭里”还是“香榭丽”,它们都是服务类商标,使用的范围只能在建筑尤其是销售的领域内,在开发商进行宣传和销售的时候,楼盘名称无疑是该楼盘的一件美丽的外衣,体现的是开发商对消费者心理的价值把握,独具匠心的设计再加上优雅的名称自然会在众多楼盘中夺人眼球,取得更好的销售业绩。因此,仅从销售这一环节上被告的答辩就没有法律的相关依据,但是并不能以此认为被告的说法没有合理性,商品房本身的价值到底是体现在了商品上还是服务中?这是值得商榷的。

  “商品房”这个名词的出现同我国的房地产发展有着密不可分的关联.一开始”商品房”是用来区分因城市改造或建设需要而给那些被拆迁居民提供的房屋,此后渐渐地成为现在由开发商主持建造的投入商业市场买卖的房屋的代名词。而正是有着这样的一段历史演变,如果把”商品房”当作是商品也似乎没有什么不妥,房屋的建造和销售只是房产商开发楼盘的一个过程,其目的无非是获取商业利益,人们购买商品房除了居住外还可以通过不动产交易市场赚取额外的收益,所以无论是哪一方,在他们的眼中“商品房”当然是商品的成分要多于服务的成分,更为重要的是当房产商完成了所有的房屋交易后,一般就会退出转向其他楼盘的开发,而原先的楼宇就会交给相应的物业公司进行管理,该楼宇或者是形成的住宅小区的名称就通常继续使用原来楼盘的名称,于是楼盘名称仅仅作为建筑和销售的服务类商标来使用似乎已经远远不能够与之所产生的效用相匹配。

  “商标法”与“地名法”的冲突
  从目前的情形来看,房产商更多注意到楼盘名称在销售上所带来的巨大的效益,对于其衍生出的潜在的利益没有具备长远的眼光,正如上文所述,开发商往往将所有楼宇卖出后就会退出转向其他房地产项目的开发,所以本案中的原告才会以被告的侵权行为导致其在上海洽谈的数宗房地产合作项目被迫终止,无法继续商业拓展为由,索赔1440万元。显然,一方面原告认为被告的侵权行为侵害了其苦心经营的“香榭里”商标的无形资产,更重要的是这使得原告在上海的房产开发计划受阻,原因就在于被告所极力辩称的地名权归属问题。在整个楼盘开发完成之后,原先的楼盘名称常常会继续被沿用,而这时该名称就成为了国务院颁布的《地名管理条例》中所称的地名。因为《地名管理条例》(下称《条例》)并没有规定不允许用他人的商标作地名,所

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